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アナタのお店に駐車場は必要?飲食店に駐車場があるメリットと重要性

アナタのお店に駐車場は必要?飲食店に駐車場があるメリットと重要性
甲斐承太郎

お店を開業するならやっぱり駐車場って必要なのかな?
郊外ではきっと必要でしょ?やっぱり繁華街のど真ん中でも駐車場はあったほうがいいのかな?

アカガネ所長

飲食店の開業を考えている方にとって、駐車場の確保は大きな悩みの一つです。
特に郊外での店舗運営では、駐車場の有無が売上に直結します。
駐車場が足りないと、せっかくの集客チャンスを逃してしまう可能性があります。
また、駐車場の具体的な設置方法や、確保できない場合の対策についても不安があるでしょう。

この記事でわかること
  • 食店開業時に駐車場がなぜ必要なのか、その重要性を理解できます。
  • 適切な駐車場台数の計算方法と具体的な設置方法を学べます。
  • 駐車場確保が難しい場合の対策を知ることができます。
シマナガ

駐車場が不足していると、来店客数が制限され、売上が上がらない可能性が高くなります。
また、駐車場が遠いと顧客の足が遠のき、リピーターの確保も難しくなります。
適切な駐車場の台数を確保することで、来店客の利便性が向上し、結果として売上の向上につながります。

この記事を書いた人

こやけ企画代表:たがわひでゆき

たがわ ひでゆき

所有資格:行政書士・簿記2級
趣味:プロレス

1983年生まれ、旭川出身。
飲食店開業支援を手掛ける『こやけ企画』の代表。
長年運送業に従事しながら、キャリアチェンジを目指して3度目の挑戦で行政書士試験に合格。

脱サラを目指す方々に向けて、楽しくわかりやすく飲食店開業ノウハウを発信するブログ『脱サラ物語』を運営中。
将来、行政書士として独立開業することを目標に、日々準備を進めています。

私生活はサラリーマンとご当地レスラー「イソロク」として2足のわらじで活動中

目次

あなたのお店に駐車場は必要?

甲斐承太郎

まだ、立地とかは決まってないんだけどさ…
郊外であっても都心部でもあってもやっぱり駐車場は必要なのかな?

アカガネ所長

駐車場の必要性は立地によって大きく変わるけれど、一般的に言って、駐車場の有無は飲食店の成功に大きく影響します。

郊外店舗と都心部店舗の駐車場必要性比較

項目郊外店舗都心部店舗
必要性非常に高い中程度
理由多くのお客様が車で来店する公共交通機関を利用するお客様が多いため
ポイント駐車場がないと来店客数が大幅に減少する駅やバス停から徒歩圏内であれば、駐車場の必要性は低い
客席数に応じて十分な駐車場スペースを確保する必要がある駐車場を持つことで、遠方からの顧客も呼び込める可能性がある
シマナガ

どちらの立地でも駐車場があればそれぞれ確実にメリットがあります。
具体的には以下のような点が考えられます。

駐車場のメリット

  • 集客力の向上:
    • 車で来店する顧客が増えることで、売上も上がりやすい。
  • 顧客満足度の向上:
    • 駐車場があれば、特にファミリー層や高齢者にとって利便性が高まる。
  • リピーターの確保:
    • 駐車場があることで、リピーターの確保がしやすくなる。
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駐車場はどうやって用意すればいいの?

甲斐承太郎

駐車場ってどうやって確保すればいいの?
札幌の街でさえ、駐車場無しのテナントばかりだから不安…

アカガネ所長

駐車場の確保は都市部でも郊外でも重要な課題です。
テナントの場合は駐車場有りの物件は限られています。
札幌のような都市部であっても、いくつかの方法で駐車場を確保することができます。

駐車場の確保方法

方法説明メリットデメリット
貸し土地を借りる周辺の土地を借りて駐車場にする手軽に駐車場を確保できる借りる土地が見つからない場合がある
月極駐車場を利用する既存の月極駐車場を借りるすぐに利用可能料金がかかる、スペースが限られる
コインパーキングを利用する近くのコインパーキングを案内する契約が不要、柔軟に利用できる利用料金が高くなる
駐車場を自前で作る自分の土地に駐車場を作る自由にレイアウトできる初期投資が高い
近隣の駐車場を交渉して借りる近隣の駐車場を所有する方と交渉して借りる費用が抑えられる場合がある交渉が必要、借りられる保証がない
シマナガ

例えば、すすきののような都心部では特に駐車場の確保が難しいけれど、以下のポイントを押さえておけばスムーズに見つけることができるでしょう。

駐車場確保のポイント

  • リサーチを徹底する:
    • 近隣の土地所有者や不動産業者に相談して、空いている土地や月極駐車場を探す。
  • 交渉力を高める:
    • 近隣の土地所有者と交渉して、駐車場を借りる契約を結ぶ。
  • 柔軟に対応する:
    • コインパーキングの利用や、契約形態に柔軟性を持つ。
  • 従業員用の駐車場も考慮する:
    • 顧客だけでなく、従業員用の駐車場も確保することで運営がスムーズになる。

駐車場の必要台数はどのくらい?

甲斐承太郎

駐車場が必要なのは理解できたけど、実際にはどのくらいの何台分の駐車スペースが必要なの?
あまりこれ以上家賃を払いたくないんだけど…

シマナガ

顧客の来店パターンに基づいて計算する方法もあります。

顧客数に応じた駐車台数の計算式

計算式:必要台数=来店客数÷(乗車人数×回転率)

  1. 来店客数: 1日の平均来店客数を予想する。
  2. 乗車人数: 1台あたりの平均乗車人数を予想する(一般的には2-3人)。
  3. 回転率: 1日あたりの駐車場の回転率を考慮する。
甲斐承太郎

つまりどういうことですか?

シマナガ

例えば、1日の来店客数が60人だと仮定します。
郊外のデート向けの飲食店の場合、1台に2人が乗ってくると考えます。
そして、1日に3回お客さんが入れ替わるとすると、必要な駐車台数は60を2人と3回転で割って計算するから、10台になります。
一方、郊外のファミリー向けの飲食店の場合、1台に4人が乗ってくると考えます。
同じく1日に3回お客さんが入れ替わるとすると、必要な駐車台数は60を4人と3回転で割るから、5台になります。

アカガネ所長

店舗の規模に応じた目安もあります。
しかし、立地や業態などが考慮されないためあくまで目安としておいてください。

店舗面積 必要駐車台数の目安
  • 10坪: 5-10台
  • 20坪 :10-15台
  • 30坪 :15-20台
  • 40坪: 20-25台
甲斐承太郎

おお!わかりやすい!!

シマナガ

ビジネスマンがターゲットのランチがメインの店舗なら、短時間での回転が見込めるため、必要台数が減る可能性があるでしょう。
逆に交通機関が十分でない場合、従業員用の駐車場が必要な場合もあります。

それでも駐車場を用意できない場合は

甲斐承太郎

でも、駐車場が広くないテナントと契約しちゃって駐車スペースを用意できなかった場合どうなっちゃうの?
てか、右側の窓際の女性の左肩に何かあるよ…AI絵さん。

シマナガ

駐車スペースが十分に確保できないと、お客さんが来店しにくくなってしまう可能性があります。
特に郊外では、駐車場の有無が集客に大きく影響します。

アカガネ所長

安心してください。
いくつかの方法でその問題を解決できます。

駐車場が確保できなかった場合の対策

  • 近隣の月極駐車場やコインパーキングを利用する。
  • 駐車場シェアリングサービスを活用する。
  • 公共交通機関を利用するお客様をターゲットにする。
  • 事前に駐車場の状況をお客様に伝える。
シマナガ

まず、近隣の月極駐車場やコインパーキングを利用する方法があります。例えば、自前の駐車場が10台しかなくても、近くの駐車場と提携して追加で5〜10台分を確保することができます。
次に、駐車場シェアリングサービスを活用する方法です。
必要な時間帯だけ駐車スペースを借りることで、無駄なコストを抑えつつ駐車場を確保できます。

アカガネ所長

他にも公共交通機関を利用するお客様をターゲットにして、駅やバス停から徒歩圏内に店舗を構えることができれば、駐車場のスペースを少なくする方法もあります。
最後に、事前にお客様に駐車場の状況を知らせることも大事です。
例えば、予約時に駐車場が限られていることを伝えたり、近くの駐車場を案内することで、お客様の不満を減らすことができます。

甲斐承太郎

なるほど、こちらから事前に車以外での交通手段をお願いすることも有効なんだね!

近隣の駐車場と提携する

アカガネ所長

他にも近隣の駐車場と提携して駐車場を提供する方法もあります。
基本的なステップです。

月極駐車場提携手続きのステップ

STEP
駐車場のリサーチ
  • まず、店舗周辺の月極駐車場をリサーチ
  • ネット検索、実地調査などで、利用可能な駐車場の場所、料金、空き状況を確認しよう。
STEP
駐車場の見学と確認
  • 駐車スペースの広さ、アクセスのしやすさ、周辺環境などをチェック
  • 店舗に適した場所かどうかを判断
STEP
管理会社への問い合わせ
  • 駐車場の管理会社に連絡を取り、契約の詳細について問い合わせる。
  • 空き状況、料金、契約条件(敷金・礼金、契約期間など)を確認し、契約の意向を伝える。
STEP
契約書の作成
  • 管理会社と契約条件が合意に達したら、契約書を作成する。
  • 契約書には、駐車スペースの場所、契約期間、料金、支払い方法、解約条件などが明記されているか確認
STEP
初期費用の支払い
  • 契約書に署名した後、敷金・礼金、初月の賃料などの初期費用を支払う。
  • 支払い方法や期限については、管理会社の指示に従って進める
STEP
契約の締結
  • 初期費用の支払いが完了したら、契約が正式に締結される。
  • 契約書のコピーを保管し、必要な書類や鍵などを受け取る。
  • 駐車場の利用が開始される前に、駐車スペースの位置や利用方法について再確認。
STEP
定期的な管理と見直し
  • 契約が締結された後も、定期的に駐車場の利用状況を確認し、問題があれば管理会社に報告する。
  • 契約期間が終了する前には、契約の更新や解約の手続きを忘れずに行う。
アカガネ所長

月極駐車場は、店舗にとって安定した駐車スペースを確保するために重要です。
契約手続きは少し手間がかかりますが、正確に進めることで、長期的に安心して利用することができます。
リサーチ、見学、管理会社への問い合わせ、契約書の作成、初期費用の支払い、契約の締結、定期的な管理と見直しの手順を踏んで、最適な駐車スペースを確保しましょう。

コインパーキングと連携する

シマナガ

店舗側が事前にコインパーキングのチケットを購入し、お客様に商品購入の際にチケットを渡す形を取ることで利用します。
具体的な手続きは以下の通りです。

コインパーキングの提携手続きのステップ

STEP
コインパーキングのリサーチ
  • まず、店舗の近くにあるコインパーキングをリサーチし、どの駐車場が利用可能か確認
  • 周辺のコインパーキングの場所、料金、利用可能時間を調べる
STEP
コインパーキングの駐車チケットを事前に購入
  • コインパーキングのウェブサイトから購入する。
  • 購入専用フォームが用意されている管理会社もあります。
STEP
駐車チケットの購入手続き

専用フォームによる駐車チケットの購入手続きは以下の流れです。

  1. 仮申し込み: 管理会社のウェブページから仮申し込みを行う。
  2. 相談と決定: 管理会社の担当者とチケット内容について相談し、最終的な内容を決定する。
  3. 申込書の送付: 申込書を管理会社から受け取り、必要事項を記入して返送する。
  4. 入金: 指定された方法でチケット代金を入金する。
  5. チケットの受け取り: 入金確認後、駐車チケットが発送される。
STEP
お客様への案内
  • 駐車チケットを手に入れたら、店舗内やウェブサイト、SNSでお客様に駐車場利用の案内をする。
  • 例えば、「当店でお食事をされた方には、2時間分の駐車チケットを無料でお渡しします」といった情報を掲示
STEP
駐車チケットの配布
  • お客様が食事を終えた後に、レシートを提示してもらい、駐車チケットを渡す。
  • これにより、お客様はコインパーキングの料金を負担せずに済むようになる。
STEP
継続的な管理と見直し
  • 提携駐車場の運用が始まったら、定期的にお客様の反応や利用状況を確認する。
  • 必要に応じて管理会社との契約内容を見直すことが重要
アカガネ所長

駐車場の確保が難しい場合でも、コインパーキングとの提携を活用することで、お客様に便利な駐車環境を提供することができます。
提携駐車場の利用には注意点があるので、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。

甲斐承太郎

月極とコインパーキングとどっちがいいの?

アカガネ所長

月極駐車場は、月額固定費用で専用の駐車スペースを確保できるが、初期費用や長期契約が必要です。
コインパーキングは、チケット購入分のみの費用で柔軟に利用できるが、満車時のリスクや距離制限があります。
状況に応じて使い分けることが重要です。

月極駐車場とコインパーキングの特徴と注意点

特徴項目月極駐車場コインパーキング
利用形態月額契約で固定の駐車スペースを確保チケット購入で自由に利用可能
契約形態月々の料金を支払い契約チケットを事前購入し、お客様に配布
料金1台あたり月額2〜5万円が相場チケット1枚あたり100円程度
確保スペース専用スペースを確保可能専用スペースは確保できない
満車リスク専用スペースなので満車リスクは低い満車の場合は利用できない
費用の変動固定費用チケット購入分のみ費用発生
初期費用敷金・礼金が必要な場合がある初期費用は基本的に不要
利用者負担月額契約で駐車スペースを提供利用者が駐車チケットを受け取り駐車料金を負担
管理の手間契約管理や支払い手続きが必要チケット購入と配布が主な手間
距離制限特になし店舗から200m以内が望ましい
注意点初期費用が高いこと、契約期間が長いことチケットの有効期限が6ヶ月であること
トラブル対応契約に基づく対応が可能満車時の対応が難しい
月極駐車場とコインパーキングの特徴と注意点

駐車場を設置する際の注意点

シマナガ

駐車場を確保できたとしても、いくつか注意点があります。駐車場の運用には様々な対策と配慮が必要です。

注意点と対策

  • 飲酒運転防止における店側の対策:
    • 飲酒運転の防止:飲酒を伴うメニューを提供する場合は、運転代行サービスの案内や公共交通機関の利用を促す
  • 近隣住民への配慮:
    • 挨拶回り:駐車場の利用に関して近隣住民に挨拶回りを行い、迷惑をかけないようにすることが重要
  • 駐車禁止の対策:
    • 三角ポールの設置:駐車禁止区域に三角ポールを設置して、無断駐車を防ぐ対策が必要
アカガネ所長

ほかにも駐車場が空いていないと理由で近隣のお店に駐車してしまいトラブルになってしまう動画がSNSで拡散されたりトラブルもあります。

トラブルと防止策

  • 無断駐車:監視カメラや警告サインを設置して、無断駐車を防ぐ。
  • 駐車場内での事故:駐車スペースを明確に区分けし、適切な標識を設置して事故を防ぐ。
  • 車上荒らし:駐車場の照明を十分に設置し、防犯カメラを活用する。
  • 飲酒運転:アルコールを提供する場合は、代行サービスやタクシーの利用を促す案内を徹底する。
甲斐承太郎

ほかにもホームページや名刺に駐車場の場所を明記して、お客様が迷わないようにする配慮することも大切だね!

まとめ

アカガネ所長

今回は飲食店と駐車場の必要性について解説してきました。
駐車場は郊外でも都心部でも重要な要素ですが、その必要性や確保の方法は立地によって異なります。
特に郊外では駐車場の確保が売上に直結するため、しっかりと準備することが大切です。
提携駐車場を利用して駐車料金を無料にする方法も紹介したね。まずは近くの駐車場をリストアップして、管理会社と交渉する。そして契約書を作成して、提携が成立したらお客様に案内するんだ。お客様がレシートを提示すると、駐車料金が無料になるようにするんだよね。

シマナガ

駐車場の必要性は立地に依存するが、どちらの場合でも集客に大きな影響を与えます。
駐車スペースの必要台数は、店舗の規模や来店客数を基に計算します。
駐車場の確保方法には、近隣の駐車場を利用する方法や提携駐車場を活用する方法がある。
駐車場の確保が難しい場合でも、代替案を考慮し、適切な対策を講じることが重要。

甲斐承太郎

わざわざ来店してくれるお客さんのことを考えて駐車場を用意するのも大事だよね。

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